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Geschäftshaus an der Vahrenwalder Straße geplant

Bauherr investiert Millionensumme Geschäftshaus an der Vahrenwalder Straße geplant

Ein Investor will die Brachfläche an der Ecke zur Philipsbornstraße bebauen. Das Grundstück hat er der Stadt bereits abgekauft. Für eine mittlere zweistellige Millionensumme soll ein fünfstöckiges Büro- und Geschäftshaus entstehen.

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Fünfstöcker an exponierter Stelle: So plant der Investor das neue Gebäude.

Quelle: Animation: List Development Retail

Hannover. Ihre Lage ist exponiert, und sie ist gewissermaßen ein Entree zur City: Die Brachfläche an der Vahrenwalder Straße/Ecke Philipsbornstraße liegt an städtebaulich wichtiger Stelle. Der Zustand dieses Areals steht allerdings zur Bedeutung seiner Lage in krassem Widerspruch – es dient als Parkfläche und ist zudem reichlich heruntergekommen. Das soll sich nun ändern.

Die Stadt hat in dem Unternehmen List Development Retail einen Investor gefunden, der das Grundstück mit einem mehrgeschossigen Komplex bebauen möchte. Ein 25.000 Quadratmeter großes Büro- und Geschäftshaus soll hier entstehen, das Grundstück hat der Bauherr bereits von der Stadt erworben, in den Komplex investiert er eine mittlere zweistellige Millionensumme.

Baulücke wird geschlossen

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"Uns ist wichtig, dass architektonisch hohe Ansprüche erfüllt werden", betonte Stadtplaner Karl Schuchert im Bezirksrat Vahrenwald-List, der dem Vorhaben bereits zugestimmt hat. Er zielt damit auf eben die besondere Lage und die unmittelbare Nachbarschaft zum historischen Stammhaus der Continental AG mit seinen denkmalgeschützten Anlagen.

Mit dem geplanten Neubau werde zudem eine unattraktive Baulücke an der Vahrenwalder Straße geschlossen. Bei der Planung arbeite das Unternehmen daher eng mit der Stadt zusammen. "Das Projekt fügt sich nahezu symbiotisch in den mit Verwaltungs- und Produktionbauten der Conti gestalteten Auftakt der Vahrenwalder Straße ein", sagt Stadtbaurat Uwe Bodemann.

Einzelhandel im Erdgeschoss

Das Unternehmen List Development Retail aus Nordhorn plant eine fünfgeschossige Bebauung mit einem Nutzungsmix wie in der Nachbarschaft auf dem rund 4600 Quadratmeter großen Areal. Im Erdgeschoss soll Einzelhandel einziehen, unter anderen ein Drogeriemarkt sowie ein Lebensmittel-Nahversorger und Gastronomie.

In den Obergeschossen sollen Büros und Praxen einziehen, Wohnungen gehören nicht zum Konzept. Zudem soll eine zweigeschossige Tiefgarage mit 200 Stellplätzen gebaut werden, die über die Philipsbornstraße zu erreichen ist. Die Car-Sharing-Plätze, die derzeit auf der Brachfläche vorgehalten werden, sollen in die unmittelbare Nachbarschaft verlagert werden.

"Das gesamte Haus soll unterschiedliche Nutzer beherbergen, die sich optimal ergänzen", sagt Projektleiter und Geschäftsführer Michael Garstka. Gemeinsam mit der Stadt werde an der exponierten Lage ein städtebaulich wichtiges Projekt realisiert. Baubeginn ist 2017, die Fertigstellung ist für 2018 geplant.

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Vahrenwald in Zahlen
  • Stadtbezirk : Vahrenwald-List, 2. Stadtbezirk in Hannover
  • Einwohner: im Stadtbezirk ca. 67.620
  • Einwohner je Stadtteil: Vahrenwald (24.036) und List (43.584)
  • Bevölkerungsdichte : 8.216 Einwohner/km² im Bezirk
  • Postleitzahlen : 30161, 30163, 30165, 30177, 30655
  • Markantes aus der Geschichte: Das Dorf Vahrenwald wurde 1183 erstmals urkundlich als Vorenwalde bekannt, während Hannover bereits 20 Jahre zuvor 1163 als Honovere erwähnt wurde. Der Dorfname Vahrenwald ist wahrscheinlich aus Vor-dem-Wolde (vor dem Walde) abgeleitet.1891 erfolgte die Eingemeindung nach Hannover.
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