Zeitgemäße Wohnkultur

Am Stadtrand von Hannover in ländlicher Umgebung mit viel Grün entsteht eine bislang einzigartige neue Klimaschutzsiedlung: der zero:e park am Hirtenbach. 300 Grundstücke für Reihen- und Einfamilienhäuser in Passivhausbauweise werden in drei Bauabschnitten der Nullemissionssiedlung in Wettbergen bauträgerfrei angeboten. Sie grenzen direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Großzügig und anspruchsvoll geplante Grünflächen sowie ein vorbildliches Wasserkonzept unterstreichen die hohe Lebensqualität. Die Baugrundstücke auf dem 26 Hektar großen Areal werden als Gemeinschaftsprojekt von der Stadt Hannover, Meravis und der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG) vermarktet.

Die Stadt hat für das neue Wohngebiet die Voraussetzungen für den Bau von besonders energiesparenden Häusern geschaffen. Die Gebäude sollen in Passivhausbauweise errichtet werden und durch die Festlegung der Anzahl der Vollgeschosse möglichst kompakt sein. So kann die Sonne alle Häuser optimal erreichen, ohne dass Nachbargebäude Schatten werfen. Über die Gebäude- und Dachformen entscheiden die Bauherren jedoch selbst, damit ist eine individuelle Architektur gesichert. Elf bis 25 Wohneinheiten sollen zu einer kleinen Wohnstraße gehören, damit lebendige Nachbarschaften entstehen können. Grüne Abschnitte und einheitliche Dachfarben fördern die Identität des neuen Wohnquartiers. Geplant sind zwei Spielplätze sowie ein kombinierter Bolz- und Spielplatz. Am Rand der Siedlung entsteht ein Verbrauchermarkt, der bundesweit Standards für Supermärkte in Passivhausbauweise setzen soll.

Das Nullemissionskonzept sieht vor, den CO2-Ausstoß für Heizung und Haushaltsstrom so weit wie möglich zu minimieren. Der Restheizenergiebedarf liegt 85 Prozent unter dem gesetzlich geforderten Standard. Bei einem Haus mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern würden nur noch rund 160 Liter Heizöl pro Jahr benötigt werden. Dieser Restenergiebedarf und der Haushaltsstrom sollen über die Wasserkraftanlage Döhrener Wolle, die wieder aktiviert wird, klimaneutral gedeckt werden. Zudem gibt es ein durchdachtes Wasserkonzept: Mithilfe des sogenannten Mulden-Rigolen-Systems kann das Regenwasser trotz der durch die Bebauung versiegelten Flächen optimal versickern. So ist der Hirtenbach auch bei starken Regenfällen vor Überflutung geschützt.

Die Grundstücksgrößen beginnen für Reihenhäuser bei 166 Quadratmetern, die Grundstücksgrößen für bauträgerfreie Einfamilienhäuser liegen zwischen 473 und 579 Quadratmetern Es gibt einen Hannover-Kinder-Bauland-Bonus (eine Ermäßigung bis zu 40 Prozent). Die Preise für die erschlossenen Grundstücke bewegen sich je nach Lage in einer Spanne von 200 bis 250 Euro pro Quadratmeter.

Baugebiet: zero:e park, Hannover-Wettbergen, In der Rehre

• Bauart: 300 Grundstücke für Reihen- und Einzelhäuser in Passivbauweise
• Infrastruktur: diverse Krabbelgruppen, Kindertagesstätten, Elterninitiativen; Grundschule In der Rehre 43, Integrierte Gesamtschule, Mühlenberger Markt 1
• Kontakt: Meravis Wohnungsbau- und Immobilien GmbH
• Telefon: (05 11) 4 96 02–26
• E-Mail: verkauf@meravis.de
• Kontakt: Niedersächsische Landgesellschaft mbH
• Telefon: (05 11) 12 32 08–30
• E-Mail: info-hannover@nlg.de
• Kontakt: Landeshauptstadt Hannover
• Telefon: (05 11) 1 68–4 24 11
• E-Mail: efh-buero@Hannover-Stadt.de