Baustart 2021 im Burgwedeler Neubaugebiet am Glockenberg in Wettmar

Burgwedel ist als Wohnort beliebt, der Ortsteil Wettmar ist es auch. Deshalb soll auf einer knapp drei Hektar großen Fläche am südlichen Ortsrand ein Neubaugebiet entstehen. Das Areal südlich der Straße Glockenberg und westlich des Dr.-Hesseken-Rings weist Höhenunterschiede von bis zu sechs Metern auf, die bei der Realisierung eine besondere Herausforderung darstellen. Damit die Stadt das Neubaugebiet Südlich Glockenberg realisieren kann, bedarf es einer Änderung des Flächennutzungsplanes. Bislang war der Bereich als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen, künftig soll dort eine Wohnbebauung möglich sein. Der Ortsrat Wettmar hat der Änderung in seiner jüngsten Sitzung zugestimmt. Bei der Anhörung des Gremiums brachten einige Anwohner aber noch Verbesserungsvorschläge zur Sprache. Verkehr soll nur über die Straße Glockenberg rollen: „Etwa 30 Häuser, 60 Fahrzeuge und 120 Bewegungen am Tag“, rechnete ein Anwohner den Politikern vor. Er bemängelte, dass das neue Baugebiet lediglich über eine Straße – nämlich den Glockenberg – ans übrige Ortsgebiet angeschlossen werden solle. Der Anwohner befürchtete eine starke zusätzliche Verkehrsbelastung und schlug vor, das neue Baugebiet zusätzlich über den Feldweg im Süden anzubinden. Die Stadtverwaltung solle dies prüfen. Auch die Ortsfeuerwehr sieht nur eine Zufahrt als problematisch an. „Wir haben schon an der Westerfeldstraße Probleme, mit den großen Fahrzeugen durchzukommen“, berichtete Ortsbrandmeister Karsten Weigt. Und mit der Drehleiter werde es künftig noch schwieriger. „Zwei Zufahrten sind für die Ortsfeuerwehr von großem Nutzen.“ Ob eine zweite Zufahrt erforderlich ist, das hatten die städtischen Planer bereits auf Anregung des Ortsrates geprüft – und sich dagegen entschieden. Der zusätzliche Verkehr sei überschaubar, eine zweite Zufahrt würde höhere Kosten bei weniger Bauland bedeuten, nannte Ortsbürgermeister Erwin Fette die Gründe dafür. Da müsse man der Verwaltung vertrauen: „Wir sind alle keine Verkehrsexperten.“ Der Blick auf die Felder wird eingeschränkt: Eine andere Anwohnerin äußerte Bedenken, dass insbesondere die geplanten Mehrfamilienhäuser zu hoch würden. Sie plädierte für eine Höhenbeschränkung der Neubauten. „Sonst gucken wir gegen eine Wand.“ Ortsratsbetreuer Malte Zurek verwies auf den geplanten Grünstreifen zwischen bestehender und neuer Bebauung: Dieser werde für Abstand und Sichtschutz sorgen. Eines ist aber klar: „Mit der Errichtung des Neubaugebietes gibt es künftig keinen freien Blick mehr aufs Feld.“ Wenn alles gut läuft, kann im Frühjahr gebaut werden: Im September soll die Politik noch über die Vergabekriterien für die Grundstücke entscheiden – also darüber, wer eine Chance auf ein Baugrundstück hat. Denkbar sind laut Stadtverwaltung ein Punktesystem wie beim Großburgwedeler Neubaugebiet Nördlich Pöttcherteich oder aber ein Losverfahren. So oder so: Das Interesse an Bauland in ganz Burgwedel sei groß, betont die Stadt. Wenn alles gut laufe, könne im Frühjahr 2021 in Wettmar gebaut werden. Von Katerina Jarolim-Vormeier