Lehrte: Schulzentrum Süd könnte mehr als 80 Millionen Euro kosten

Das Schulzentrum Süd wird aller Voraussicht nach das teuerste kommunale Bauprojekt in der Geschichte der Stadt Lehrte. Neue Berechnungen für Bau- und Planungskosten weisen Summen oberhalb der Marke von 80 Millionen Euro aus. Dabei handele es sich aber um Maximalrechnungen und ein Worst-Case-Szenario, so Fabian Nolting, Sprecher der Stadtverwaltung. Die Stadt schlägt auf Basis der neuen Berechnungen außerdem vor, das Projekt in einer öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) zu realisieren. Lehrte würde demnach einen Generalunternehmer damit beauftragen, sich um Planung, Bau, Zwischenfinanzierung sowie Instandhaltung und Betrieb für einen Zeitraum von 20 Jahren zu kümmern. Die Stadt wäre vorerst nur für Pflege, Reinigung, Hausmeister- und Winterdienste sowie die Energieversorgung des neuen Schulzentrums zuständig. Bau- und Finanzausschuss beraten noch: Dieses ÖPP-Modell ist unter dem Strich und nach den vorliegenden Berechnungen rund 18 Millionen Euro günstiger als ein allein von der Stadt geplantes und in Einzelgewerken errichtetes Schulzentrum. Auch die neue Feuerwache samt Umgestaltung des Bauhofs an der Schützenstraße wird in einem ÖPP-Verfahren errichtet. Ob diese Marschroute auch für die neue IGS und Realschule an der Südstraße zum Tragen kommt, ist noch offen. Der Schulausschuss hat am Donnerstagabend keine Empfehlung abgegeben. Am Montag, 27. April, diskutiert darüber noch der Bauausschuss, einen Tag später der Haushalts- und Finanzausschuss. Endgültig entscheidet der Rat am 6. Mai. Fest steht bereits, dass das Schulzentrum Süd in weiten Teilen neu gebaut wird. Die alten Gebäude sind zu einem großen Teil marode, unwirtschaftlich und energetisch eine Katastrophe. Sie zu sanieren wäre im Vergleich zu einem modernen Neubau unverhältnismäßig teuer. Daher wird von der früheren Berthold-Otto-Schule im Süden, in der jetzt die IGS-Oberstufe beheimatet ist, bis zur Hauptschule im Norden vermutlich fast jedes Gebäude abgerissen. Beraterbüro aus Berlin legt Berechnungen vor: Durch eine enge Verzahnung der Neubauten von IGS und Realschule, etwa mit gemeinsamer Mensa und Aula, sowie eine Überarbeitung der Raumprogramme hatten die Planer im vergangenen Jahr noch die geschätzten Kosten gedrückt. Ende Oktober hatte der Rat dann beschlossen, dass eine Wirtschaftlichkeitsuntersuchung für die verschiedenen Herangehensweisen an das Projekt in Auftrag geben werden sollte. Ein Beraterbüro aus Berlin übernahm die Aufgabe. Das Ergebnis der Berechnungen sieht so aus: Das Schulzentrum konventionell zu planen und mit Einzelgewerken zu errichten würde knapp 100 Millionen Euro kosten, engagiert die Stadt ein Generalunternehmen, kämen gut 85 Millionen Euro zusammen, das ÖPP-Modell wäre mit gut 82 Millionen Euro am günstigsten. Die Berechnungen aus Berlin enthalten allerdings jährliche Preissteigerungen im Baugewerbe von 7,5 Prozent, Risikozuschläge und einen Aufschlag von 10 Prozent für den Einsatz regenerativer Ideen. „Bewusst nichts schöngerechnet“: Die aufgerufenen Summen seien also lediglich Berechnungen, die eine Vergleichbarkeit der Varianten herstellen sollen, und keine belastbaren Zahlen, betont Nolting. „Da wurde bewusst nichts schöngerechnet“, sagt er. Erst nach der Ausschreibung des Projekts und den Angeboten von Unternehmen wisse man, wohin die Reise finanziell wirklich gehe. Trotzdem dürften die aufgerufenen Zahlen keine Freude bei Lehrtes Kommunalpolitikern hervorrufen. In früheren Kostenschätzungen für den Neubau des Schulzentrums war von rund 62, später von 72 Millionen Euro die Rede gewesen. Jetzt steht selbst für die günstigste Variante die Zahl von 82 Millionen Euro im Raum. Finanzieren muss Lehrte das Schulzentrum im Wesentlichen über kommunale Kredite. Sporthalle und Familienzentrum sind nicht Teil der Planung: Darüber hinaus sind in die Kostenrechnungen für das Schulzentrum Lehrte Süd einige Aspekte nicht mit eingeflossen. Der Bau einer zusätzlichen Sporthalle, der Förderschule, die von Ilten nach Lehrte umziehen soll, sowie des Familienzentrums samt neuer Kita sind nicht Bestandteil der Planung. Soll die Stadt das Schulzentrum Süd in öffentlich-privater Partnerschaft (ÖPP) bauen oder einem Generalunternehmer (GU) übergeben? Der Schulausschuss war sich am Donnerstagabend uneins und hat keine Empfehlung abgegeben. Nur eine Realisierung in Eigenregie der Stadt hat das Gremium ausgeschlossen, weil es das teuerste Verfahren sei und zudem die Kapazitäten der Verwaltung überfordere. Das ÖPP-Verfahren, das die Stadt verfolgt, ist das günstigste, doch Ratsherr Carsten Milde (Grüne) monierte, dass das Gutachten eines Berliner Büros nicht objektiv und eine Nachsteuerung schwieriger sei. Er favorisierte ein GU-Verfahren. Hans-Joachim Deneke-Jöhrens (CDU) entgegnete, dass man aber die wirtschaftlichste Lösung nehmen müsse, alles andere wäre unverantwortlich. Die SPD habe sich nicht festgelegt, sagt Thomas Diekmann, der auch Ausschussvorsitzender ist. Die finanziellen Gesichtspunkte seien zudem besser im Bau- und Finanzausschuss aufgehoben, die am Montag und Dienstag tagen. Elternvertreter Gerric Kleiber erläuterte, dass die Stadt Sehnde, wo er in der Gebäudewirtschaft arbeite, gute Erfahrungen mit ÖPP gemacht habe. Lesen Sie auch: Deshalb bleibt von den alten Schulgebäuden in Lehrte Süd nicht viel stehen Warum auch das Familienzentrum nach Lehrte Süd kommen soll Die Berthold-Otto-Schule gibt es seit fast zwei Jahren nicht mehr Von Achim Gückel