Partner im RedaktionsNetzwerk Deutschland

Finanzen

Wie lange sind Immobilienkredite noch so günstig?

Max Herbst ist Inhaber der FMH-Finanzberatung.

Max Herbst ist Inhaber der FMH-Finanzberatung.

© Quelle: Jonas Ratermann/FMH Finanzberatung/dpa-tmn

Günstig, günstiger, Immobilienkredit - die eigenen vier Wände zu finanzieren, war selten günstiger als heute. Dafür sind die Immobilienpreise hoch. Lohnt es sich, mit dem Kauf zu warten? Im Interview gibt ein Finanzberater Tipps.

 

Frankfurt/Main. Gute Zeiten für Käufer: Die Zinsen für Immobiliendarlehen sind so niedrig wie selten zuvor.

Weiterlesen nach der Anzeige
Weiterlesen nach der Anzeige

"Die Situation ist faszinierend", sagte Max Herbst von der unabhängigen

FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main im Interview mit dem dpa-Themendienst. "Investoren sind nach wie vor auf der Suche nach Sicherheit." Für Interessenten sind das aber nicht nur gute Nachrichten.

Frage: Wie lange werden denn die Zinsen noch so niedrig bleiben?

Weiterlesen nach der Anzeige
Weiterlesen nach der Anzeige

Antwort: Unsicherheit auf den Märkten bedeutet automatisch: Sicherheit geht vor Rendite. Investoren sind in solchen Situationen bereit, bei Bundesanleihen beispielsweise negative Renditen in Kauf zu nehmen. Das drückt auch die Pfandbriefe und damit auch die Hypothekenzinsen. Solange also die Situation insgesamt weiter unsicher bleibt, werden auch die Zinsen niedrig sein.

Frage: Worauf muss ich bei einem Neuabschluss achten?

Antwort: Eigentlich kann man nur raten: Lieber heute kaufen als morgen. Die Preise sind zwar hoch, aber auch die Zinsen sind niedrig. Die beste Zeit zum Kauf ist ohnehin vorbei. Das wäre 2016 gewesen. Da waren die Zinsen ähnlich niedrig, die Preise aber im Durchschnitt noch etwa 25 Prozent geringer.

Jetzt zu warten, bis die Preise sinken, ist riskant, weil nicht klar ist, wann das sein wird. Für Eigennutzer ist es außerdem eigentlich egal, wann sie kaufen, weil sie ihre Immobilie ja in den nächsten 30 Jahren selbst bewohnen wollen.

Frage: Was heißt das für Anschlussfinanzierungen?

Antwort: Für diejenigen, die innerhalb der nächsten zwölf Monate eine Anschlussfinanzierung brauchen, gibt es eine Menge Angebote, bei denen kein Forward-Aufschlag genommen wird. Das heißt: Ich kann mir schon jetzt die Konditionen von heute sichern für mein Darlehen im nächsten Jahr.

Weiterlesen nach der Anzeige
Weiterlesen nach der Anzeige

Etwas schwieriger ist es, wenn die Zinsbindung in zwei oder drei Jahren ausläuft. Mein Tipp: Reden Sie mit ein, zwei Banken und holen Sie ein Angebot. Wenn sich der Markt dreht, dann können Sie schnell handeln.

dpa

HAZ

Mehr aus Geld & Finanzen regional

 
Hannover

Sparkasse: Neubewertung von Immobiliendarlehen wirft weiter Fragen auf

Hannoversche Immobilieneigentümer, die ihren Kauf über die Sparkasse finanziert haben, wundern sich darüber, dass sie auch Jahre nach dem Vertragsabschluss zu detaillierten Auskünften über die Immobilie aufgefordert werden.

 
Neuwagen und Gebrauchte Kfz

Automarkt Niedersachsen läuft nicht normal – Preise enorm gestiegen

Noch immer ist der Automarkt nicht zurück in der „Normalspur“. In Niedersachsen wechselten 2022 deutlich weniger Fahrzeuge den Eigner, Gebrauchte sind weiter rar. Doch stark gestiegene Preise treiben den Umsatz an. Werkstätten profitieren von immer teureren Reparaturen. In Sachen Elektromobilität fordert der Kfz-Landesinnungsverband mehr Tempo und erwartet Preisdruck für die Hersteller.

 
Zahlreiche Beschwerden

Abschlag für Strom und Gas: Firma fordert pro Monat 1700 Euro zu viel

Ein Energieunternehmen verlangt von Kunden monatlich bis zu 1700 Euro Abschlag zu viel. Aus Sicht der Verbraucherzentrale Niedersachsen ist das nicht nachvollziehbar. Das Unternehmen sieht das aber anders.

 
Anders als andere

Unabhängige Anlageberatung gibt es nur bei dieser Bank

Die Quirin Privatbank ist die erste Bank in Deutschland, die ausschließlich unabhängig gegen Honorar berät. Damit unterscheidet sie sich deutlich von allen anderen Banken. Was heißt das für die Kunden der Bank und wie profitieren Anleger von diesem Geschäftsmodell? Ein Kurzporträt.

 
Interview

„Ohne Aktien geht es nicht!“

Karsten Scholvin, Niederlassungsleiter der Quirin Privatbank und zertifizierter Finanzplaner in Hannover, erklärt, warum es bei der Vermögensanlage nicht mit einem einzelnen ETF getan ist, weshalb Honorare besser sind als Provisionen, und warum es sich lohnen kann, seine Depotwerte regelmäßig auf den Prüfstand zu stellen.

Anzeige
Anzeige
Empfohlener redaktioneller Inhalt

An dieser Stelle finden Sie einen externen Inhalt von Outbrain UK Ltd, der den Artikel ergänzt. Sie können ihn sich mit einem Klick anzeigen lassen.

 

Ich bin damit einverstanden, dass mir externe Inhalte angezeigt werden. Damit können personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt werden. Mehr dazu in unseren Datenschutzhinweisen.

Verwandte Themen

Letzte Meldungen

Hinweise erwünscht

Polizei fasst Einbrecher in Uetze: Hat er noch weitere Taten begangen?

Die Polizei ermittelt nach zwei Einbrüchen im Uetzer Ortsteil Obershagen gegen einen Mann mit markantem Vollbart – und vermutet, dass er weitere Einbruchsversuche unternommen hat.

 
Kostenfrei bis 10:00 Uhr lesen
Probleme mit der Erziehung

Warum Eltern in Hannover den Polizei-Notruf wählen, wenn das kleine Kind durchdreht

Aus den Angeln gerissene Türen, Streit um einen Joghurt – immer häufiger melden sich überforderte Eltern über den Notruf bei der Polizei in Hannover, weil ihre kleinen Kinder ausrasten oder der Nachwuchs die Wohnung auseinander nimmt. Mütter und Väter haben schon Streifenwagenbesatzungen angefordert, weil sie ihre fünfjährigen Töchter oder neunjährigen Söhne nicht bändigen konnten. Was die Polizei täglich erlebt, lesen Sie hier.

 
Pferde und Verhalten als Themen

Seminaraktionszentrum Wedemark bietet neue Themencafés an

Das Seminaraktionszentrum Wedemark bietet zwei neue Themencafés an: Bei dem einen sollen Pferdeliebhaber auf ihre Kosten kommen, das andere dreht sich um eigene Verhaltensmuster.

 
Schnäppchenjagd

Tipps für Jäger und Sammler: Hier gibt es regelmäßig Flohmärkte am Steinhuder Meer

Nützliches und Unnützes geht bei den Flohmärkten rund ums Steinhuder Meer über den Tisch. Die beliebtesten Flohmärkte in der Gegend haben regelmäßige Termine. Eine Übersicht.

 
Erfolgreiches Projekt

Spiel und Spaß auf dem Raschplatz: Stadt Hannover will Angebote fortsetzen

Kicken und Korbwürfe auf dem Raschplatz erfreuen sich großer Beliebtheit – aber die Sportangebote sind nur bis Mitte Juli geplant. Die Stadt Hannover denkt jetzt über eine Fortsetzung nach und betont, dass man den Raschplatz nicht sich selbst überlassen werde.

 
Hannover

Klimaprotest am Rathaus: Ende Gelände entrollt nachts Transparent

In der Nacht zu Sonntag haben Klimaaktivisten der Gruppe Ende Gelände, die auch die Bäume am Südschnellweg besetzt hält, das Gerüst am Rathaus erklettert und dort ein Transparent entrollt. Es richtet sich gegen das als Kriminalisierung empfundene Vorgehen des Staates gegen zivilen Ungehorsam.

 
Pattensen

Spaziergänge in Pattensen: Nabu Laatzen informiert zu Bibern

Die Biber gestalten die Natur am Fuchsbach in Pattensen so, wie es ihnen gefällt. Der Nabu Laatzen bietet nun an zwei Sonntagen Spaziergänge in dem Bereich für Interessierte an.

 
Newsletter

Hannover Update: Was wird aus Hannovers City?

Ihr tägliches HAZ Hannover-Update: Immer gegen 6 Uhr in Ihrem Mail-Posteingang.

 
K225

Stadt übernimmt alte Kreisstraße in Hemmingen: Restsanierung steht noch aus

Bis vor wenigen Jahren war sie eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Devese und Ohlendorf, nun sind die Tage der Kreisstraße 225 gezählt: Die Stadt Hemmingen wird sie übernehmen. Ein Abschnitt ist noch zu sanieren.

 
Konzert

Ein fantastisches Open-Air: Mötley Crüe und Def Leppard auf der Expo-Plaza

Die US-Rocker von Mötley Crüe und die legendäre britsche Band Def Leppard haben sich für ein Konzert zusammengetan – und 15.000 Menschen auf der Expo-Plaza in Hannover begeistert.

Spiele entdecken